Vi har tidligere skrevet artiklene styrets ansvar for å ivareta brannsikkerheten (HMS) i et borettslag eller et sameie og drift av borettslag og sameier.
I denne artikkelen skal vi se på hvilke krav det stilles til sertifiseringer for et foretak, hvilken kompetanse personellet må ha og kravet til dokumentasjon.
1. Krav og sertifiseringer for brannalarmanlegg og personell: FG 750, FG 760, NS 3960
Det er en rekke krav og sertifiseringer som må være på plass for en leverandør som skal utføre service på brannalarmanlegg, og her er de viktigste:
1.1 NS 3960 – Norsk Standard for brannalarmanlegg
NS 3960 beskriver kravene til prosjektering, installasjon, drift og vedlikehold av brannalarmanlegg i Norge. Den krever at disse oppgavene utføres av kompetente foretak som kan dokumentere sin kompetanse gjennom akkrediterte sertifiseringsorganer.
1.2 FG 750 – Forsikringsgodkjenning av automatiske brannalarmanlegg
FG 750-sertifisering sikrer at personell som arbeider med brannalarmanlegg har nødvendig utdanning, spesialisert produktopplæring, dokumentert praksis og har bestått en gyldig eksamen. Dette reduserer risikoen for brann og innbrudd. FG står for Forsikringsgodkjent, en del av Finans Norge Forsikringsdrift.
1.3 FG 760 – Foretakssertifisering
FG 760-sertifisering gjelder foretak som prosjekterer, installerer og vedlikeholder brannalarmanlegg. Sertifiseringen dokumenterer kompetansen til foretakene, som kreves av flere lover og forskrifter, inkludert plan- og bygningsloven samt brann- og eksplosjonsvernloven.
Dere kan lese mer om FG 760 Foretakssertifisering her.
2. Dokumentasjon av elektriske anlegg i borettslag og sameier
Dokumentasjon er avgjørende for sikkerheten, funksjonaliteten og verdien av elektriske anlegg i boliger. Eier og bruker er ansvarlige for at anlegget tilfredsstiller sikkerhetskravene og at dokumentasjon fra etter 01.01.1999 er tilgjengelig gjennom hele anleggets levetid.
2.1 Risikovurdering
Identifiserer og evaluerer risikoer ved anlegget og gir tiltak for å håndtere dem. Sikrer at anlegget er trygt og i samsvar med relevante forskrifter.
2.2 Sluttkontroll
Rapport som dokumenterer måleresultater og kontroller i henhold til NEK 400. Bekrefter at alle komponenter fungerer som de skal etter installasjonen.
2.3 Kursfortegnelse
Detaljert oversikt over sikringskursene, inkludert ledere, dimensjon og forlegningsmåte. Gir innsikt i systemets oppbygning og vedlikehold.
2.4 Samsvarserklæring
Identifiserer boligen og ansvarlig installatør, og spesifiserer fulgte forskrifter og normer. Bekrefter at arbeidet er utført i henhold til gjeldende krav.
2.5 Dokumentasjon av elektriske anlegg
Garantiskjema med målinger, bilder og typebetegnelse for varmekabler. Sikrer korrekt utførelse og produsentgarantier.
2.6 FDV – dokumentasjon
Bruksanvisninger for installert elektrisk utstyr. Gir nødvendig informasjon om bruk og vedlikehold.
Konsekvenser av manglende dokumentasjon: Manglende dokumentasjon kan føre til betydelige sikkerhets- og økonomiske problemer. Ifølge Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap (DSB) er samsvarserklæringen et verdipapir som bekrefter at installasjonen er utført i henhold til regelverket. Uten den er det ingen garanti for anleggets sikkerhet, og boligen vil ha en mangel som medfører høyere risiko for eieren.
3. Styrelederne.no samarbeider med leverandører som oppfyller alle disse kravene
Vi har sett viktigheten med å ha sertifiserte og kompetente leverandører, og har derfor, i samarbeid med Sofienberg Gruppen, etablert en tverrfaglig rammeavtale.
I denne avtalen har styret en samarbeidspartner som ivaretar alle lov- og forskriftskrav, og leverer kvalitet til riktig tid og kostnad.
La oss kort presentere leverandørene som er en del av den tverrfaglige rammeavtalen:
3.1 Sofienberg Bygg AS
En ledende totalentreprenør i Oslo og Viken, som markedsfører sine tjenester via Hurtigrenovering.no. Målet er å være den foretrukne entreprenøren for byggeprosjekter av enhver størrelse og kompleksitet.
3.2 Sofienberg Elektro AS
Sofienberg Elektro AS er en elektrikerbedrift med 32 medarbeidere som utfører alle typer elektrooppdrag til borettslag og sameier, inkludert eltakst, kontroll av elektriske anlegg og internkontroll.
3.3 Sofienberg Rør og Varme AS
Sofienberg Rør og Varme AS er et team av erfarne rørleggere som tilbyr alt fra reparasjon av frosne rør til totalrenovering av bad. Rørleggerne har mellom 10 og 25 års erfaring og er håndplukket for å gi beste service og kompetanse.
3.4 Hurtigrenovering.no
Hurtigrenovering.no tilbyr håndverkstjenester for oppussing og vedlikehold, spesielt rettet mot seksjonseiere og andelseiere som ønsker totalrehabilitering av bad eller hele boligen. Dyktige prosjektledere håndterer prosjektene fra start til slutt.
3.5 Branntek AS
Branntek AS har hovedfokus på etablering og vedlikehold av branntekniske installasjoner. De ønsker å være en servicepartner for eiere og brukere av branntekniske installasjoner. De sørger for at borettslag og sameier føler seg godt ivaretatt når det kommer til brannsikkerhet.
3.6 Buma AS
Buma AS tilbyr spesialiserte tjenester innenfor maling av trefasader, murfasader, inngangsparti, trappeoppganger og fellesarealer. Enten dere har behov for estetisk eller periodisk vedlikehold, så har de løsningen som passer for deres borettslag eller sameie.
Dere kan lese mer om den her: 8 grunner for å etablere en tverrfaglig rammeavtale med Sofienberg Gruppen AS.
4. Styrelederne.no har fremforhandlet gode avtaler
Styrelederne har fremforhandlet gode betingelser med våre samarbeidspartnere, og har dere ønske å høre mer om dette, så er det bare å kontakte oss på: post@styrelederne.no for en uforpliktende samtale eller befaring og tilbud.
