Å forvalte, drifte og vedlikeholde et borettslag eller sameie krever bred og komplementær kompetanse. For å hjelpe styrene har vi, i samarbeid med Branntek AS, skrevet denne artikkelen om styrets ansvar for å ivareta brannsikkerheten i et borettslag eller et sameie.
Her er de viktigste punktene som styret må tenke på for å oppfylle det:
1. Systematisk HMS arbeid (internkontrollforskriften)
Internkontrollforskriften gjelder også for et borettslag eller et sameie, og det stilles krav til systematiske tiltak som skal sikre at virksomhetens aktiviteter planlegges, organiseres, utføres, sikres og vedlikeholdes i samsvar med krav fastsatt i eller i medhold av HMS-lovgivningen.
2. Plikt til internkontroll
Den som er ansvarlig for virksomheten, i dette tilfellet styrets leder, skal sørge for at det innføres og utøves internkontroll i virksomheten og at dette gjøres i samarbeid med beboerne i borettslaget eller sameiet.
3. Brann- og eksplosjonsvernloven
I brann- og eksplosjonsvernloven står det at eier og bruker av byggverk plikter å holde bygningstekniske konstruksjoner, sikkerhetsinnretninger og øvrige sikringstiltak til vern mot brann i forsvarlig stand og påse at disse til enhver tid virker etter sin hensikt.
4. Hva skal kontrolleres og hvor ofte?
Et borettslag eller et sameie kan ha mange tekniske anlegg og systemer som det er lovpålagt å gjennomføre service på, og det kan være; røyk- og takluker, brannslanger, sprinkleranlegg, nød- og ledelys og brannalarmsystemer, for å nevne noe. I vår Internkontrollmatrise (HMS) kan dere lese om alle tekniske anlegg og systemer som det er lovpålagt å gjennomføre service på, og hvilket intervall det skal være på kontrollene.
5. Krav til dokumentasjon
Det er krav til at lovpålagte servicer dokumenteres igjennom en servicerapport, hvor det blant annet står hva som er kontrollert, hvilken standard kontroll er blitt utført etter og anmerkninger om mangler og forslag til forbedringstiltak.
6. Branntek AS er vår foretrukne leverandør
Branntek AS er vår foretrukne leverandør innenfor etablering og vedlikehold av branntekniske installasjoner. De har kompetansen og erfaringen som kreves for at brannsikkerheten i ethvert borettslag og sameie skal være ivaretatt.
Her kan dere lese om 10 grunner for å etablere en ramme- eller serviceavtale med Branntek AS , og som deres leverandør innenfor brannteknisk installasjoner.
7. Artikkel fra Branntek AS
Branntek AS har skrevet en rekke fagartikler, og her kan dere lese deres artikkel om styrets ansvar for brannsikring i borettslag og sameier.
8. Andre relevante kilder
Her kan dere lese om Internkontroll matrise for drift av borettslag og sameier, brann- og eksplosjonsvernloven og forskrift om brannforebygging.
9. Kontaktinformasjon og kampanjeord
Dere kan kontakte de på post@branntek.no for å få tilbud på en ramme- eller serviceavtale . Husk å bruke kampanjeordet «Styrelederne.no», så får dere vår fremforhandlede kampanje for borettslag og sameier.
