Å velge riktig styreleder for borettslaget eller sameiet er en av de viktigste beslutningene man kan ta. Et godt styreledervalg borettslag eller sameie sikrer stabilitet, økonomistyring og god kommunikasjon med beboerne. Styrelederens rolle er avgjørende for god drift, økonomistyring og ivaretakelse av beboernes interesser. Men hva bør man se etter i en styreleder, og hvordan sikrer man at valget er riktig?
1. Styrelederens rolle og ansvar
Styrelederen har et betydelig ansvar i borettslag og sameier, inkludert økonomistyring, vedlikehold av fellesarealer og langsiktig planlegging. Ifølge borettslagsloven og eierseksjonsloven har styrelederen ansvar for å:
- Innkalle til og lede styremøter
- Sikre forsvarlig økonomistyring
- Følge opp vedlikehold og investeringer
- Ivareta juridiske og administrative forpliktelser
- Kommunisere med beboere og eksterne leverandører
En styreleder skal fungere som en bindeledd mellom styret, beboerne og forvaltningsselskap eller andre samarbeidspartnere.
2. Kvalifikasjoner og egenskaper
Når borettslaget eller sameiet skal velge styreleder, bør man se etter følgende kvalifikasjoner og egenskaper for å finne den beste styrelederen for borettslaget eller sameiet:
2.1. Erfaring og kompetanse
En god styreleder bør ha erfaring med styrearbeid, økonomistyring og gjerne kunnskap om lover og regler som gjelder for boligselskaper. Juridisk forståelse og kompetanse innenfor prosjektledelse eller eiendomsforvaltning er en fordel.
2.2 Evne til å kommunisere og samarbeide
Styrelederen må kunne kommunisere effektivt med beboerne, andre styremedlemmer og eksterne aktører. Evnen til å løse konflikter og skape gode samarbeidsforhold er avgjørende.
2.3 Ansvarsbevissthet og integritet
En styreleder må være pålitelig og handle i borettslagets eller sameiets beste interesse. Vedkommende må ta ansvar for økonomiske og juridiske forpliktelser og sørge for at beslutninger blir fattet på et informert grunnlag.
2.4 Tidskapasitet og engasjement
Å være styreleder krever tid og innsats. Det er viktig at den som velges, har kapasitet til å følge opp styrearbeidet og engasjere seg i viktige saker.
3. Valgprosessen
For å sikre en god prosess ved valg av styreleder, bør borettslaget eller sameiet følge disse stegene for et vellykket styreledervalg borettslag eller sameie:
3.1 Kartlegging av behov
Styret bør vurdere hvilke utfordringer og behov borettslaget eller sameiet har. Trenger man en styreleder med spesifikke ferdigheter innen økonomi, juss eller prosjektledelse?
3.2 Rekruttering av kandidater
Styret kan invitere beboere til å melde sin interesse eller aktivt lete etter kandidater med relevant erfaring. I større boligselskaper kan det være lurt å vurdere en ekstern styreleder.
3.3 Gjennomføring av valg
Valget av styreleder skjer som regel på generalforsamlingen eller årsmøtet. Her kan kandidater presentere seg, og beboerne stemmer på den de mener er best egnet.
4. Fordeler med ekstern styreleder
I noen tilfeller kan det være en fordel å velge en ekstern styreleder for borettslaget eller sameiet. Dette kan gi en mer profesjonell håndtering av økonomi og juridiske spørsmål, samt sikre nøytralitet i konflikthåndtering. Dette kan være aktuelt hvis ingen beboere har kapasitet eller kompetanse til å ta rollen, eller dersom styret ønsker en mer profesjonell styring av borettslaget eller sameiet. Fordeler med ekstern styreleder inkluderer:
- Nøytralitet i konflikthåndtering
- Profesjonell håndtering av økonomi og juridiske spørsmål
- Mindre belastning på beboere
Styrelederne.no leverer kvalitetssikrede eksterne styreledere til borettslag og sameier. Med vår ekspertise sikrer vi profesjonell drift, økonomistyring og juridisk oppfølging. Kontakt oss i dag på post@styrelederne.no for en uforpliktende prat om hvordan vi kan hjelpe ditt borettslag eller sameie!
5. Oppsummering
Valget av styreleder er avgjørende for borettslagets eller sameiets drift og utvikling. En god styreleder har erfaring, kommunikasjonsferdigheter og engasjement for å ivareta beboernes interesser. Ved å følge en strukturert valgprosess og vurdere behovet for ekstern styreleder, kan borettslaget eller sameiet sikre en stabil og profesjonell ledelse.
Les også: Styrets ansvar i borettslag og sameier: Drift og vedlikehold
