I lov om eierseksjoner §57 står det om styrets oppgaver, og styret skal sørge for vedlikehold og drift av eiendommen og ellers sørge for forvaltningen av sameiets anliggender i samsvar med lov-, vedtekter og beslutninger på årsmøtet. Det samme står det i borettslagsloven.
Et godt renhold er også et godt vedlikehold av et borettslag eller sameie.
Her følger 5 gode grunner for det:
1. Rengjøringskvalitet iht. NS-INSTA 800
NS-INSTA 800 brukes for å angi en ønsket kvalitet på renhold og til å kontrollere oppnådd rengjøringskvalitet i alle typer bygninger og lokaler. Den er uavhengig av hvilken rengjøringsmetode, hvilket system som brukes og rengjøringshyppigheten.
1.1 Visuell kontroll eller kontroll med måleinstrumenter
Standarden beskriver to hovedprinsipper: Visuell kontroll og kontroll med måleinstrumenter. For et bestemt rengjøringsarbeid kan det være aktuelt å benytte enten visuell kontroll eller kontroll med måleinstrumenter, eller en kombinasjon av disse.
1.2 Personsertifisering etter NS-INSTA 800
Hensikten med sertifisering for INSTA 800-1er å dokumentere at brukere av standarden har nødvendig kunnskap for å arbeide med standarden på riktig måte. Standarden stiller krav til om at dokumentasjon av slik kunnskap skal gjøres gjennom sertifikater utstedt av et tredje parts sertifiseringsorgan.
2. Hva er periodisk renhold?
Periodisk renhold kan defineres som renhold som utføres med jevne mellomrom. Dette kommer i tillegg til det daglige renholdet. Mens daglig renhold tar for seg de mest grunnleggende rengjøringsoppgavene, tar periodisk renhold seg av oppgaver som er mer omfattende, og som ikke utføres daglig.
Her følger de vanligste typene av periodisk renhold:
2.1 Daglig renhold
Daglig renhold omfatter de aller vanligste rengjøringsoppgavene som bør utføres daglig for å opprettholde et rent miljø. Dette inkluderer vanligvis tørr- og våtmopping av gulv, støvsuging, mopping, feiing, og tømming av avfallsbeholdere.
2.2 Ukentlig renhold
Ukentlig renhold omfatter mer grundig rengjøring som utføres en eller flere ganger i uken. Dette inkluderer gjerne rengjøring av inventar og møbler, vask av vinduer, rengjøring av støvflater, desinfisering av toaletter og andre sanitære installasjoner.
2.3 Månedlig renhold
Månedlig renhold er gjerne mer omfattende rengjøringsoppgaver som utføres en gang i måneden eller ved behov. Dette kan være grundig rengjøring av tepper, polering av gulv, grundig rengjøring av kjøkkenutstyr eller rengjøring av ventilasjonsanlegg.
3. Fordelene med periodisk renhold
Det er en rekke fordeler med periodisk renhold, og her er de viktigste:
3.1 Estetisk levetid for overflatene
Et periodisk renhold vil bidra til at den estetiske levetiden forlenges så langt det er mulig, da slitasjen på alle typer overflater fra smuss, grus mm blir mindre. Det kan være nødvendig å fornye en overflate fordi den er uetisk eller skjemmende til tross for at den fremdeles oppfyller de rent tekniske kravene til beskyttelse.
3.2 Forbedrer bomiljøet i borettslaget eller sameiet
Et rent og rydding bomiljø kan bidra til at trivselen til beboerne i borettslaget eller sameiet øker. Alle ønsker jo at deres inngangsparti, trappeoppganger og fellesarealer skal fremstå så innbydende som mulig.
3.3 Et viktig bidrag til bedre helse
Et periodisk renhold hjelper til med å fjerne allergener, mikroorganismer og skadelige stoffer fra miljøet. Dette kan redusere risikoen for smittespredning og allergiske reaksjoner, og bidra til bedre helse og trivsel til alle som bor i borettslaget eller sameiet.
4. Hvordan planlegger man for et periodisk renhold?
For å oppnå et effektivt periodisk renhold, er det viktig å planlegge og organisere arbeidet på en riktig måte. Disse trinnene er viktige i en slik planleggingsprosess:
4.1 Lage en renholdsplan
En renholdsplan hjelper til med å identifisere og strukturere renholdsoppgavene, og sikre at alle felt blir dekket. Planen skal inkludere hvilke oppgaver som skal utføres, hvem som er ansvarlig og hvor ofte hver oppgave skal gjennomføres.
4.2 Velge riktig renholds utstyr
Det er viktig å velge det riktige renholds utstyret for å utføre periodisk renhold på en effektiv og grundig måte. Dette kan inkludere kluter, kluter, bøtter, støvsugere, rengjøringsmidler og annet utstyr som er egnet for de ulike renholds oppgavene.
4.3 Periodisk renhold i inngangsparti, trappeoppganger og fellesarealer
Rene fellesarealer i et borettslag eller sameie er ikke bare estetisk tiltalende, men det bidrar også til et positivt omdømme for borettslaget eller sameiet. Dette kan inkludere rengjøring av inngangspartier, heiser, avfallsrom, korridorer, trappeoppganger og fellesområder for å sikre et rent og innbydende bomiljø.
4.4 Fasadevask
Bygninger blir utsatt for veistøv, pollen, sur nedbør, eksos og generell skitt og smuss. Hvis dette får stå i fred, vil det danne seg fuktighet – noe som gir grobunn for sopp, mose, alger og mugg. Over tid vil dette bryte ned materialene, enten det er snakk om teglstein, tre eller mur/betong.
4.5 Vindusvask
Mange velger å gjennomføre vindusvasken en gang per sesong, mens andre velger å utføre den en gang i året. Det som ofte er avgjørende for hvor ofte man bør vaske vinduene er hvor borettslaget eller sameiet befinner seg, da med hensyn på regn, tørt vær, nærhet til trafikkerte veier, industriområder eller byggeplasser som vil medføre mer svevestøv.
5. Har dere behov for bistand med å finne egnet renholds løsning?
Styrelederne.no har flere samarbeidspartnere innenfor rengjøringstjenester, og som kan bidra til at deres borettslag eller sameie får skreddersydde renholds løsninger. Vi har også erfarne fagfolk som er dedikerte og klare for å forbedre deres hverdag, og som tilbyr økonomisk effektive renholdsplaner.
Kontakt oss på post@styrelederne.no for en uforpliktende samtale og tilbud.
6. Andre relevante artikler fra Styrelederne.no
Styrelederne.no har skrevet en rekke artikler, alle disse er relevante for et styre:
hva er en tilstandsanalyse og hvem kan utføre dette for et borettslag eller sameie
en tilstandsanalyse danner grunnlag for en god vedlikeholdsplan i et borettslag eller sameie
hvorfor en langsiktig vedlikeholdsplan er viktig i et borettslag eller sameie
