I eldre borettslag og sameier kan det ofte være nødvendig å gjennomføre felles oppussing av badene for alle beboerne. Dette skyldes ofte behovet for å fornye rørsystemet eller et ønske om å oppgradere badene til dagens moderne standard. Slike oppgraderinger er viktige for å hindre vannlekkasjer og problemer med fukt og mugg, som kan forårsake både helsemessige utfordringer og økonomiske skader på bygget.
Når man skal pusse opp badet, er det mange fagområder som må jobbe sammen for å sikre et godt resultat. Dette inkluderer snekkere, murere, flisleggere, rørleggere og elektrikere. Ved å samarbeide tett kan disse fagfolkene sikre at oppussingen gjennomføres både raskt og effektivt. Sofienberg Gruppen AS har alle disse fagområdene internt, noe som gir flere fordeler: høy kvalitet, levering til avtalt tid, og ikke minst konkurransedyktige priser.
Her er syv viktige grunner til at Sofienberg Gruppen AS er det beste valget når borettslaget eller sameiet ønsker å pusse opp badene:
1. Lover og forskrifter
Når bad i hele oppganger eller enkeltstående boliger skal pusses opp, er det viktig å følge gjeldende lover og forskrifter. De mest sentrale er plan- og bygningsloven, byggteknisk forskrift (TEK17) og våtromsnormen. Dette sikrer at arbeidet utføres i henhold til regler som fremmer sikkerhet, kvalitet og varighet.
2. Byggebransjens våtromsnorm (BVN)
Byggebransjens våtromsnorm er en standard for å planlegge og bygge våtrom med høy kvalitet. Normen har som mål å heve standarden på våtrom, slik at de blir både funksjonelle og holdbare over tid. Med BVN som rettesnor, vil badene bli solide, sikre og leveres med god brukerveiledning, noe som gir trygghet for fremtiden.
3. Sikre god kontrakt
Sofienberg Gruppen AS sørger alltid for at det blir skrevet en kontrakt før oppussingen starter, basert på håndverkstjenesteloven. Dette gir forutsigbarhet og trygghet for alle parter, og sikrer at både tidsplan og kostnader overholdes.
4. Effektiv tidsbruk
Fordi Sofienberg Gruppen AS har alle de nødvendige fagfolkene under samme tak, kan arbeidet med å pusse opp badet gjennomføres langt mer effektivt enn om man måtte koordinere ulike selskaper. Dette fører til raskere fremdrift og mindre ventetid for beboerne.
5. Datterselskaper som sikrer kvalitet
Sofienberg Gruppen AS består av flere spesialiserte datterselskaper som sammen dekker alle aspekter ved å pusse opp badet:
5.1 Sofienberg Bygg AS
En ledende total entreprenør i Oslo og Viken, kjent for å levere byggeprosjekter av alle størrelser. Gjennom Hurtigrenovering.no tilbyr de tjenester spesielt rettet mot oppussing av bad og boliger.
5.2 Sofienberg Elektro AS
Med 32 dyktige elektrikere utfører Sofienberg Elektro AS alt innen elektro arbeid for borettslag og sameier, fra enkle el-installasjoner til omfattende kontroll av elektriske anlegg.
5.3 Sofienberg Rør og Varme AS
Et team av erfarne rørleggere med ekspertise innen både reparasjon og total oppussing av bad. Med ansatte som har opptil 25 års erfaring, er du sikret høy kvalitet og god service.
5.4 Hurtigrenovering.no
Hurtigrenovering.no er spesialister på totalrenovering av bad og boliger. De leverer nøkkelferdige løsninger, og deres erfarne prosjektledere sørger for at oppussingen går som planlagt fra start til slutt.
6. Fordeler med at Sofienberg Gruppen AS gjennomfører oppussing av badet
Det er en rekke fordeler med å la Sofienberg Gruppen AS gjennomføre oppussingen av badet:
6.1 Én kontaktperson
Kun én kontaktperson å forholde seg til, uavhengig av hvilket selskap som utfører arbeidet.
6.2 Dere slipper prosjektlederrollen
Styret slipper å koordinere de ulike fagfeltene, da prosjektledelse håndteres av leverandøren.
6.3 Kortere linjer mellom fagfeltene
Korte kommunikasjonslinjer mellom fagene, som er vant til å jobbe sammen og kjenner hverandres arbeidsmetoder.
6.4 Sikkerhet, helse og arbeidsmiljø (SHA)
Styret blir byggherre ved større baderoms oppussinger, og da må byggherreforskriften følges. Både i prosjekteringen og ved gjennomføringen.
6.5 Ting fungerer som de skal
Jevnlige og behovsbaserte oppgaver utføres uten at oppdragsgiver trenger å involvere seg, og kvaliteten er konsistent.
6.6 Samlet dokumentasjon
All nødvendig dokumentasjon samles på ett ste, noe som er viktig med stadig strengere krav til dokumentasjon.
7. Kvalitet, tid og kostnad
Prosjekt trekanten representerer de tre grunnleggende begrensningene i ethvert prosjekt: tid, kostnad og kvalitet (arbeidsomfang).
- Tid
Hvor raskt prosjektet skal fullføres.
- Kostnad
Hvor mye prosjektet vil koste å gjennomføre.
- Kvalitet (arbeidsomfang)
Kvaliteten på leveransen og arbeidsomfanget.
7.2 Når er prosjektet i balanse?
Balansepunktet representerer en balanse mellom arbeidsomfanget, tids- og kostnadsestimatene. Dette er et godt utgangspunkt for å styre prosjektet mot etablerte mål.
7.3 Hvordan finner man balansen?
Det er viktig å prioritere hva som er viktigst for prosjektet: tid, kostnad eller kvalitet. Disse faktorene påvirker hverandre, og det er nødvendig å finne en balanse som fungerer for prosjektet.
Sofienberg Gruppen har kompetansen og erfaringen til å bistå med å finne denne balansen i deres prosjekt.
8. Andre artikler fra Styrelederne.no om Sofienberg Gruppen AS
Styrelederne har skrevet en rekke artikler om Sofienberg Gruppen AS og deres datterselskaper, og dere kan lese mer om de her:
8 grunner til å velge en tverrfaglig rammeavtale fra Sofienberg Gruppen AS
Sofienberg Rør og Varme AS: Din pålitelige rørlegger for borettslag og sameier
Sofienberg Elektro AS: Din pålitelige partner for elektriske tjenester til borettslag og sameier
Sofienberg Bygg AS og Hurtigrenovering.no: Effektive løsninger for borettslag og sameier
Sofienberg Gruppen AS – Kvalitet og pålitelighet gjennom hele byggeprosessen
