Med økende fokus på miljø og bærekraft ser stadig flere borettslag og sameier verdien av å forbedre grøntområdene og ta i bruk miljøvennlige tiltak for å skape et trivelig og bærekraftig nærmiljø. Gjennom tiltak som ENØK (energiøkonomisering), kompostering, og felles energiløsninger kan både utemiljøet og bygningene forbedres, samtidig som driftskostnader og karbonavtrykk reduseres. Denne artikkelen tar for seg hvordan styrer kan implementere grønne løsninger, hvilke støtteordninger som finnes, og hvordan man kan forberede seg på ekstremvær og overvannsproblematikk.
1. Forbedring av grøntområder i borettslag og sameier
Grøntområder spiller en viktig rolle for trivsel og helse blant beboere, og et velstelt og gjennomtenkt uteområde kan tilføre borettslaget eller sameiet mange fordeler. For å optimalisere grøntområdene kan styret vurdere ulike tiltak:
1.1 Planting av blomsterenger og pollinatorvennlige planter
Blomsterenger og planter som tiltrekker bier og andre pollinatorer er ikke bare vakre, men de bidrar også til å styrke det lokale økosystemet. Dette er spesielt viktig med tanke på artsmangfold, som kan være under press i bynære strøk.
1.2 Trær og busker for skygge og luftkvalitet
Trær bidrar til å bedre luftkvaliteten ved å absorbere CO₂ og gi naturlig skygge, noe som også kan redusere varme i sommermånedene. Styret kan vurdere å plante flere trær og busker i parkeringsområder og fellesarealer.
1.3 Grønne tak og fasader
Grønne tak og vertikale hager er en effektiv måte å forbedre bygningsmiljøet på. Tak som er beplantet, bidrar til bedre isolasjon og reduserer strømforbruket ved å holde bygningen kjøligere om sommeren og varmere om vinteren. Grønne fasader kan på samme måte bidra til økt isolasjon og til et mer levende og grønt miljø.
2. Miljøvennlige ENØK-tiltak for bygninger
I tillegg til utendørs forbedringer, kan borettslag og sameier implementere ENØK-tiltak i bygningene for å spare energi og redusere utslipp. Her er noen effektive tiltak:
2.1 Isolasjon og vinduer
Enkle grep som å etterisolere og installere energieffektive vinduer reduserer varmetapet og bidrar til lavere oppvarmingskostnader. Dette er særlig viktig i eldre bygg hvor isolasjonen ofte er dårlig.
2.2 Energieffektive tekniske anlegg
Oppgradering av ventilasjon, belysning og oppvarmingssystemer gir ofte god gevinst i form av lavere strømforbruk. For eksempel kan installasjon av LED-belysning i fellesområder og bevegelsessensorer som slår av lyset når områdene er tomme, gi store besparelser.
2.3 Solcellepaneler på taket
Solcellepaneler er et populært tiltak for de som ønsker å produsere egen, fornybar energi. Med støtte fra staten kan solcelleanlegg på tak være en økonomisk investering for borettslag og sameier, særlig dersom det kombineres med grønne tak som forbedrer bygningens isolasjon.
2.4 Varmepumper og felles energiløsninger
Varmepumper kan varme opp hele bygningen på en svært energieffektiv måte, og i større borettslag kan det være fordelaktig med felles energiløsninger som deling av varme og vann, noe som reduserer kostnadene for den enkelte beboer.
3. Kompostering og avfallshåndtering
Avfallshåndtering og kompostering er også viktige tiltak som borettslag kan iverksette for å redusere avfallsmengden og fremme miljøvennlig praksis:
3.1 Kompostering av matavfall
Å tilby komposteringsmuligheter i borettslaget kan redusere avfallsmengden og produsere næringsrik jord som kan brukes i grøntområdene. Komposteringsløsninger kan organiseres enten med felles kompostbeholdere eller med egne bokashikomposteringsbøtter for den enkelte beboer.
3.2 Sorteringsstasjoner og kildesortering
Oppretting av tydelige og praktiske sorteringsstasjoner gjør det enklere for beboere å sortere avfall riktig, noe som reduserer mengden restavfall og bidrar til gjenbruk og resirkulering.
4. Håndtering av ekstremvær og overvannsproblematikk
Klimaendringene har ført til økt risiko for ekstremvær, og borettslag og sameier kan oppleve utfordringer knyttet til overvann som følge av mer intense regnskyll. Håndtering av overvann og andre klimautfordringer krever god planlegging og investering i forebyggende tiltak:
4.1 Regnbed og permeable dekker
Regnbed er plantebed som er spesiallaget for å absorbere og filtrere overvann. Slike bed kan plasseres på parkeringsplasser og langs gangveier, slik at regnvannet samles og filtreres naturlig. Permeable dekker på veier og parkeringsplasser kan også redusere risikoen for oversvømmelser ved å la vannet trenge gjennom overflaten og ned i jorda.
4.2 Vannlagringssystemer
Borettslag kan installere tanker og beholdere for oppsamling av regnvann som senere kan brukes til vanning av grøntområder. Dette reduserer belastningen på vann- og avløpssystemet, spesielt i perioder med store nedbørsmengder.
4.3 Klimatilpasningstiltak på bygningen
Fasadeforsterkninger, drenering og takavløpssystemer er viktige tiltak for å beskytte bygningen mot skade. Å sikre at dreneringssystemene er godt vedlikeholdt, kan forhindre skader ved ekstreme værforhold.
5. Støtteordninger for ENØK-tiltak
Flere statlige støtteordninger er tilgjengelige for borettslag og sameier som ønsker å gjennomføre ENØK-tiltak:
Enova – Enova gir tilskudd til borettslag som ønsker å gjennomføre energieffektiviseringstiltak, som solcelleinstallasjoner, varmepumper og isolasjon. Enovas støtteprogrammer oppdateres jevnlig, så det er viktig å sjekke deres nettsider for de nyeste ordningene.
Husbanken – Husbanken tilbyr lån og tilskudd til miljøvennlige tiltak, særlig i forbindelse med rehabilitering og oppgradering av bygg. Husbanken kan være en god løsning for borettslag som trenger langsiktig finansiering av større prosjekter.
Klimasats – Gjennom Miljødirektoratets Klimasats-program kan borettslag søke om støtte til klimatiltak, inkludert håndtering av overvann og andre tilpasningstiltak for å møte klimaendringer.
Innovasjon Norge – For større prosjekter som innebærer nyskapende teknologi og miljøløsninger, kan Innovasjon Norge tilby lån og støtteordninger som kan bidra til å dekke kostnader knyttet til utvikling og gjennomføring.
6. Hvorfor er grønne og miljøvennlige tiltak populært?
Både av økonomiske, miljømessige og helsemessige grunner har grønne tiltak blitt svært populært blant beboere i borettslag og sameier. Tiltak som reduserer energiforbruk og bidrar til renere luft og grønnere nærområder er med på å skape et bedre bomiljø, samtidig som kostnadene holdes nede.
Ekstremvær og overvannsproblematikk har også gjort det nødvendig å tenke langsiktig og forberede bygg og uteområder for fremtidens klimautfordringer. Samtidig gir støtteordningene en økonomisk motivasjon til å investere i tiltak som både reduserer utslipp og forbedrer byggenes levetid.
7. Oppsummering
For borettslag og sameier som ønsker å bidra til miljøet og skape et bedre bomiljø, finnes det mange muligheter. Fra å forbedre grøntområdene og ta i bruk ENØK-tiltak, til å kompostere matavfall og håndtere overvann, er det flere tiltak som både er økonomisk fornuftige og miljøvennlige. Med støtteordninger fra Enova, Husbanken, Klimasats, og Innovasjon Norge kan kostnadene reduseres, og effekten av tiltakene blir større.
Ved å implementere disse tiltakene og skape et grønnere nærmiljø, kan borettslag og sameier bidra til en mer bærekraftig framtid, samtidig som de skaper et trivelig, trygt og sunt
8. Styrelederne.no har kompetansen
Styrelederne har erfarne rådgivere som kan bistå styrene med gode råd og planlegging av ENØK-tiltak i deres borettslag eller sameie. Ta kontakt på: post@styrelederne.no for tilbud på vår bistand.
