Brannsikkerhet i borettslag og sameier: Tjenester fra Branntek AS og Oslo Brannsikring AS

Brannsikkerhet er et essensielt fokusområde for ethvert borettslag og sameie. Styret har et ansvar for å sikre at både beboere og eiendom er trygge mot brannrisiko. Dette innebærer å iverksette effektive tiltak for både aktiv og passiv brannsikring. To ledende aktører på dette feltet er Branntek AS og Oslo Brannsikring AS, som tilbyr skreddersydde tjenester som dekker alle behov innen brannsikkerhet.

Denne artikkelen gir en oversikt over de viktigste tjenestene som disse leverandørene tilbyr, hvilke lover og forskrifter styret må forholde seg til, og hvorfor Branntek AS og Oslo Brannsikring AS bør være førstevalget for ethvert styre.

1. Forskjellen mellom aktiv og passiv brannsikring

For å forstå hvordan brannsikkerhet bør håndteres, er det viktig å skille mellom aktiv og passiv brannsikring.

1.1 Aktiv brannsikring

Aktiv brannsikring refererer til systemer og tiltak som oppdager, varsler eller bekjemper en brann. Dette inkluderer blant annet:

• Brannalarmanlegg: Sikrer tidlig varsling for å evakuere beboere raskt.
• Slokkeutstyr: Som brannslukkere og sprinkleranlegg, som bidrar til å bekjempe brannen før den sprer seg.
• Røykventilasjon: Hjelper med å lede bort farlig røyk og varme fra brannstedet.
• Evakueringsløsninger: Som nødlys og tydelige rømningsveier.

1.2 Passiv brannsikring

Passiv brannsikring handler om bygningens konstruksjon og materialer, og hvordan disse begrenser brannens spredning. Dette inkluderer:

• Brannceller: Seksjonering av bygget for å hindre brannen i å spre seg raskt.
• Brannsikre dører og vinduer: Høy brannmotstand bidrar til økt sikkerhet.
• Tettemidler: For å sikre gjennomføringer i vegger og tak mot brann og røyk.
• Brannsikring av bærende konstruksjoner: For å sikre bygningens stabilitet under en brann.

2. Tjenester fra Branntek AS og Oslo Brannsikring AS

2.1 Branntek AS: Spesialist på skreddersydd brannsikring

Branntek AS tilbyr helhetlige løsninger innen både aktiv og passiv brannsikring. Deres tjenester inkluderer blant annet:

• Brannalarmanlegg: Installasjon og vedlikehold av systemer som sikrer tidlig varsling ved brann og identifisering av utløsningssted.
• Nødlys: Installasjon av nød- og rømningsbelysning som aktiveres ved bortfall av normal strømforsyning.
• Manuelt slokkeutstyr: Levering og strategisk plassering av brannslanger og slokkeapparater med ulike slokkemidler.
• Røykluker: Installasjon av røykventilasjonssystemer som fjerner røyk fra rømningsveier, noe som gir sikrere og mer effektiv slokkeinnsats.
• Byggeplassdeteksjon: Midlertidige brannvarslingssystemer for sikring av byggeplasser.
• Landbruk: Spesialiserte brannsikringsløsninger for landbrukssektoren, inkludert brannvarsling, slokkeutstyr og rømningsveier.
• Branndokumentasjon: Utarbeidelse av nødvendig dokumentasjon for nye brannalarmanlegg, en viktig investering for kjøpere.

Branntek AS legger vekt på å levere løsninger tilpasset borettslagets eller sameiets unike behov, med høy kvalitet og kostnadseffektivitet.

2.2 Oslo Brannsikring AS: Din lokale brannsikkerhetsekspert

Oslo Brannsikring AS fokuserer på praktiske og pålitelige løsninger innen brannsikring. Deres tjenester inkluderer:

• Branntetting: Begrensning av brann- og røykspredning ved en eventuell brann gjennom tetting av gjennomføringer i konstruksjoner.
• Branndører: Levering og montering av alle typer brannklassifiserte dører, inkludert spesialtilpassede løsninger for eldre bygårder.
• Brannbeskyttelse av stålkonstruksjoner: Brannisolering og brannmaling for å sikre nødvendig brannmotstand og bæreevne.
• Oppgradering av brannsikkerheten: Etter brannteknisk tilstandsanalyse kan Oslo Brannsikring bistå med oppgradering av brannsikkerheten i bygårder, sameier, borettslag og næringsbygg.
• Brannvinduer: Levering og montering av brannvinduer i brannskillende konstruksjoner, samt i situasjoner hvor avstand til skillende konstruksjoner ikke er tilstrekkelig.
• Brannoppgradering av gamle bygårder: Spesialisert på oppgradering av brannsikkerheten i eldre bygårder, inkludert utskifting av gamle trapperomsdører og brannsikring av etasjeskiller.

3. Lover og forskrifter som gjelder for borettslag og sameier

Styret i et borettslag eller sameie har et juridisk ansvar for å ivareta brannsikkerheten. De mest relevante lover og forskrifter inkluderer:

1. Borettslagsloven og Eierseksjonsloven: Pålegger styret ansvaret for vedlikehold og sikkerhet i fellesarealer, inkludert tiltak for brannsikring.
2. Plan- og bygningsloven: Regulerer krav til bygningens branntekniske standard.
3. Forskrift om brannforebygging (Brannforebyggingsforskriften): Krever at styret utfører systematisk brannvernarbeid og sørger for nødvendig vedlikehold av brannsikkerhetsutstyr.
4. Internkontrollforskriften: Pålegger styret å dokumentere rutiner og tiltak for å sikre etterlevelse av brannsikkerhetskrav.

Ved brudd på disse lovene risikerer borettslaget eller sameiet pålegg, bøter eller i verste fall ansvar for personskader.

4. Hvorfor velge Branntek AS og Oslo Brannsikring AS?

4.1 Ekspertise og pålitelighet

Begge leverandørene har omfattende erfaring med å levere brannsikkerhetstjenester skreddersydd for borettslag og sameier. Deres rådgivere og tekniske team har inngående kunnskap om lover og forskrifter, noe som sikrer at tiltakene er både effektive og i samsvar med regelverket.

4.2 Skreddersydde løsninger

Branntek AS og Oslo Brannsikring AS forstår at ingen borettslag eller sameier er like. Derfor leverer de løsninger tilpasset den spesifikke eiendommens behov, enten det gjelder passiv sikring gjennom brannceller eller aktiv sikring med moderne alarm- og slokkesystemer.

4.3 Kostnadseffektivitet

Begge aktørene har fokus på å levere tjenester som gir høy verdi for pengene. Dette inkluderer energieffektive systemer og vedlikeholdsløsninger som reduserer risikoen for dyre reparasjoner eller pålegg fra myndighetene.

4.4 Enkel oppfølging og service

Regelmessig vedlikehold og oppfølging er avgjørende for å sikre at brannsikkerheten opprettholdes over tid. Branntek AS og Oslo Brannsikring AS tilbyr fleksible service- og rammeavtaler som gjør det enkelt for styret å holde kontroll over brannsikkerheten.

5. Slik sikrer styret en trygg brannsikkerhetsstrategi

1. Utfør en risikoanalyse: Bruk profesjonelle leverandører som Branntek AS eller Oslo Brannsikring AS for å identifisere svakheter.
2. Prioriter både aktiv og passiv sikring: Kombiner løsninger for maksimal sikkerhet.
3. Vedlikehold jevnlig: Tegn service- eller rammeavtaler for å sikre regelmessig oppfølging.
4. Opplær beboerne: Informasjon og opplæring er en nøkkel til å redusere brannrisiko.
5. Dokumenter tiltakene: Sørg for at alle brannsikkerhetstiltak er dokumentert i henhold til lovverket.

6. Oppsummering

Brannsikkerhet er en kritisk oppgave for styret i borettslag og sameier, og det krever en balansert tilnærming mellom aktiv og passiv sikring. Med sine omfattende tjenester og solide bransjeerfaring er Branntek AS og Oslo Brannsikring AS naturlige samarbeidspartnere for ethvert styre som ønsker å oppfylle sitt ansvar på en effektiv og profesjonell måte.

Ved å velge disse leverandørene kan styret være trygge på at brannsikkerheten er i de beste hender, samtidig som lovpålagte krav og beboernes trygghet ivaretas.

7. Befaring og tilbud

Ønsker deres borettslag eller sameie en uforpliktende samtale om brannsikkerhet eller befaring og tilbud på arbeider dere har behov for å få utført, ta kontakt med oss på: post@styrelederne.no.